南京楼市持续火热，房价不断攀高，关于楼市的政策调控也被传得沸沸扬扬，其中就有传闻称南京的房贷政策将要收紧。而现代快报记者注意到，进入到 7月，南京已经有工行、农行、建行、邮储等 9 家商业银行上调了首套房的首付比例，由最低的2.5成上调至3成，首套房的房贷利率普遍打9折，但也有银行给出了8.8折的最低利率折扣。而二套房目前仍全部维持4.5成的首付比例，房贷利率也是统一上浮 10%。

全国首套房平均房贷利率再创新低

日前，融360发布的7月房贷市场报告显示，一线城市房地产市场分化严重，而南京、苏州、合肥、厦门等地的土地市场行情火热。与此同时，全国首套房平均房贷利率再创新低，降至4.44%。环比上月4.48％，下降0.04%；同比去年7月的5.18% 下降0.74%。

数据显示，7月，逾八成银行首套房贷款有折扣。记者注意到，去年同期，全国优惠利率占比为50.85%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到86.06%，较上月增长了0.75%。

从首套房利率的优惠力度来看，7月，全国532 家银行（分支机构）中，提供9折以下优惠利率的有155 家，占比29.14%，212家银行提供9折优惠利率。

7月南京首套房贷利率最低可享8.8折

关于南京房贷政策收紧的传闻这两天沸沸扬扬，传闻多认为新政将上调房贷的首付比例。而截至记者发稿，人行南京分行并未就此传闻做出回应。目前南京的房贷政策仍旧是执行中国人民银行2016年 "2.1"政策 ( 即26号文 ) ，首次贷的首付比例为2.5成，贷款利率最低打7折；首套贷首付3成， 贷款利率同样最低打7折；二套房的首付为45%，贷款利率上浮10%。根据规定，商业银行可以在 " 下限 " 的基础上自主定价，调整首付比例和贷款利率。

根据统计，截至20日，南京的17 家商业银行中，工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例，由最低的2.5成上浮至3成。而在过去的 5 个月中，这些银行首套房的首付比例全部都是最低的 2.5 成。

首套房利率方面，9折优惠仍是主流。值得注意的是，5月份北京银行在南京曾出现过8.5折优惠，7月份，紫金农商行则给出了8.8折的最低折扣。不过，记者了解到，能够享受到优惠的客户必须是该行认定的优质客户。