房屋质量问题要及时处理

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业主刘先生购买了一套全装修商品房，房屋按期交付，但当看到新房后，目瞪口呆。
    刘先生发现，东山墙出现大面积渗水，房屋窗台有明显渗漏水现象及墙体开裂，同时雨水沿着墙面渗透到地板及楼下的天花板上，造成地板及墙面大面积起壳和发霉。无奈之下，刘先生焦急找到第三方验房公司。
    验房师通过实地查验，找到了问题所在。东山墙在施工过程中，施工方没有依据规范做好防水处理；在进行墙体施工时，砂浆配合可能低于规范标准，墙体开裂系构造柱与多孔砖两种材料膨胀系数不一致，导致温差缝，而由于墙体防水未处理，又加重了渗水的情况；窗台的渗漏是由于窗框质量较差，与墙面结合部位密封不严。找到问题后，验房师建议，由于房屋还在报修期内，可要求开发商责成施工方尽快上门给予检测，制定具体补救方案；查找到渗漏点后，尽快给予渗漏点注浆，同时在墙外侧作防水处理，在窗台与窗框处打硅胶嵌缝，作密封处理。经业主与开发商、施工单位共同协商确定维修价格后，开发商一次性补偿给业主，维修事宜由业主自行处理。
    刘先生的补漏问题得以圆满解决，同时就屋内造成的损失，刘先生也获得了开发商比较满意的赔偿。
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