人生第一套房要如何选?把这几点看了,帮你省10万!

深院空巷锁千秋

年轻人第一套房该怎么买？

这里面学问大了，聊一篇幅都不够。想想第一批90后也30岁了，各种关于“30而立”的电视剧遍地开花。但小编想说，30岁除了努力赚钱，我们还要“实际”对自己好点，买套房吧，有个大红本傍身，底气也足......

01 单身青年买房人数持续走高

根据某房产平台发布的《2020女性置业报告》显示，有超过86%的女性计划在5年内买房，其中60%左右的女性考虑购入二房，40%的女性有能力独立买房。而单身男性，则更不用说了。不论是传统习惯还是社会趋势，单身男性都一直是买房大军中的主力。是否拥有一套房子，更是成了男性在婚恋市场上被评判的“硬性”标准。



从数据上来看，我们甚至可以说，当代青年对于买房的态度是积极的，甚至是“焦虑的”。

在小编看来，这种焦虑感绝对不是坏事。单身青年有了独立买房的意识，是个人意识的觉醒，也是一种社会的进步。



02 我买的第一套房，如何选？

细化需求，才能选到适合自己的房子。谁的钱也不是大风刮来的，虽然年轻，但在买房上我们一样输不起，注意事项如下：

1.面积可以小，但不可以省

很多朋友都说独自在大城市打拼，赚钱不容易，所以如果是自住刚需，买第一套房子，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全，保证满足基本生活所需，可以选择面积小点，但卧室、厨房、客厅齐全的房屋。



2.优先考虑精装房或二手房

精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。一旦住个四五年，人生规划发生了变化，或者换房，或离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售，省心。



3.尽量选择离工作地点近的地方

离单位近，能帮你省出很多时间，把时间都用在工作上，升职加薪，不香吗？

年轻拼事业的人们，购房时一定要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度，记得把时间用在“刀刃”上。



4.慎重买商住两用房商住两用房大多以高层、小面积为主，层高也高，很受年轻人欢迎。但大多一般40-50年产权，40年产权属于商业性质，年限到期需要补交土地出让金，具体是多少呢？还未知。而且商住增值慢，远不如住宅增值快。



5.小区安全和物业管理不容忽视年轻一代，由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。其次，小区物业好了，你住10年，它还很新，你还能拿得出手给下一家，从增值方面考虑，优质物业一样不能忽略。



03 细到具体，怎么看户型？

好的户型会让你居住体验称心、舒心，采光、通风不好的住进去哪哪都不如意，首次置业，我们在选择户型时要规避如下几点：

  ✘  忌房屋通透性差

通风和采光，至少得占一个。

有条件最好选择南北通透的房屋，采光排序：客厅＞卧室＞厨房＞卫生间，如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室正南朝向。

另外在考虑朝向的同时，选择景观及日后的环境也是一个重要的方面，倘若环境差、绿化差便会是你的房产减色不少。



@设计师苏可

  ✘  忌厨房深藏不露

厨房在使用中会排放烟气、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。



  ✘  忌动静相扰

动和静，最好保持一段距离。

客厅是家人集中活动的空间，设置音响、电视等发生设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离，以免相互干扰。



✔ 各空间面积要合理分配

身材还讲究黄金比例，房子更是。户型面积是固定的，各空间怎么分？多大面积给卧室、多大面积给厨房、多大面积给客厅，也有学问，至少公共区不能太小了，毕竟大家还是喜欢在客厅待着。



04 人生百味药，不如一套房

相信每个租过房的年轻人，心里都有一个买房的梦。

小编曾经租过一套房子，不仅屋顶漏水，墙角发霉，雨季的时候甚至会长出“小蘑菇”，而且隔音还差，大半夜的经常被隔壁室友惊醒。

有天，又双叒叕一次在深夜被吵醒之后，小编在心里下定决心，五年之内，一定要有一套属于自己的房子。



买房虽然不能“包治百病”，但却能够给人一份“底气”。中国人讲究落叶归根，年轻人在大城市里生活、工作，但只有买了房子之后，才能真正获得“归属感”，才敢说自己在这座城市“扎下根了”。



“安全感”这种东西，说出来可能会让人感觉虚无缥缈。但只有当你真正拥有那一份属于自己的“底气”和“归属感”的时候，才能明白它的可贵。

希望当代青年，不论男女，购置自己第一套房子时，都能尽量满意，脚踏实地，得到自己所需。