首次购房四大注意点 准房奴一定要知道

诉苦人

买房是人生大事，尤其对于首次买房的人来说，第一次接触购房置业，不得不慎之又慎。首先要搞清楚自己的需求和目的，再做抉择。以下四大要点，帮准房奴们理清首次置业注意事项，避免陷入“房奴”困扰。
四大注意要点
1、价位：只买对的不买贵的
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
2、交通：宜近不宜远
一般来说，初次置业者多为无车族，工作不久，事业处于上升和积聚的阶段，合理的标准也应该从交通上来衡量。因此，“交通便利”、“生活便利”就成为首要的参考要素，以最大限度地节省时间和交通费用；
3、户型：选小不选大
小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在预算以内。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。
4、投资：目光要长远
初次置业在考虑便于工作的同时，也需要考虑投资价值。毕竟，房子的投资功能越来越受到人们重视。所谓“投资价值”包含两重意义，一是房子出租的租金收益，二是升值潜力。
一般来说，初次置业四五年后就能够考虑二次置业。因此，租金收益能否充抵月供就成为初次置业的一条底线。同时，房子的升值空间也常常取决于所处区域的发展潜力。

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