房价会降吗八个原因说明房价为什么只涨不跌

忘了爱 · 发表于 2015-11-18 09:49:41

11月，各地楼市火热程度不减，开发商的各种优惠政策层出不穷的展开，再加上国家对于公积金贷款的各种门槛降低，以及各种刺激购房的优惠政策，似乎都让人觉得这房价是不是要降了？与此同时，各种网络谣言的出现，似乎更加印证了购房者们的心中猜疑。但事实却是，房价依然如此坚挺，就是降不下来，这是为何呢？

你还在等着房子降价吗？八个原因告诉你，房价为什么如此坚挺！

下面咱们就来说一说：

一、居民享受意识增加

在当今社会，随着居民生活水平的不断提高，人们对于住房的要求也越来越高，据有关部门研究显示，人们在居住一套房子大概七八年的时候，就会考虑更换新房，以提高自己的居住环境。这样看来，每个人都不可能一直住在一套房子，更换房子是一定的。

二、城市化进程加大

随着乡镇改革、棚户区改造的进程加大，中国的城市化进程也大步迈开。据显示，中国的城市水平离发达国家的城市水平差了百分之三十，有很大的差距。这就意味着，将来会有大量的乡镇居民往市中心涌进，住房需求非常大。

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三、通胀预期加大

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？

四、开发商主动降价几率小

一般来说，开放商主动降价的几率是很小的，一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，反而会更没有人买了，因为，很多人看到开放商降价，就会有等待降更多的心理。买房子就好比买股票，都是买涨不买跌的。换句话来说，如果你是开发商前几期的业主，看见之后开盘的几期降价了，你会善罢甘休吗？

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五、建材价格攀升

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

六、地价猛涨

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

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七、房子已经成为投资手段

在很多人看来，房子已经成为了一种投资手段，买到一套新房、产权归自己，在之后或出租、或在涨房价的时候出手，都是一本万利的事情。所以，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

八、受传统观念影响

在传统观念的意义上，有房才有家，现在很多的年轻人在结婚之前都会置办婚房。而受传统观念的影响，女人在谈恋爱之前最先考虑的就是男人的房产及经济条件，所以，一拨又一拨的年轻男女恋爱结婚，必然需要买房子了。