买房家长请注意!房产证写子女名的三大好处

老酒挽旧友

大多数工薪阶层来在北京买房，都需要父母的资助，或是资金由父母全额给子女买房，那么问题就来了，家长在买房后，房产证上该写自己的名字还是子女的名字呢？

许多家长都认为写自己的名字会好点，认为孩子还小，如果写孩子的名字，担心孩子会因为名下有一套房，而用这套房去做坏事。但是从实际出发，从经济层面来说，房子写孩子的名字有三大好处。

1.节省过户产生的各种费用

一般来说，父母事先买好房，都会写自己的名字，等孩子长大了再把房子过户给孩子。但这会导致一些公证费和其他费用。继承房产与赠与房产一样，如果继承者再次转卖这个房产（遗产）时，需要缴纳房产差额20%的个人所得税。

如果想着不公证省钱，也是不可能的，如果不公证，以后产生什么矛盾，都不好解决。要是把房子直接登记在子女名下，这些七七八八的费用就可以省下，这也算是省下一笔不小的费用，而且各种手续办理也麻烦

2.防止子女离婚后财产分割

许多父母提前给他们的孩子买了房子，就是为了给孩子做婚房，要是直接在孩子结婚前写了子女的名字，那么属于婚前财产。

假如，将来孩子离婚，这房子还是只属于自己的孩子，不属于夫妻共同财产，不用担心被分割。

3.即使自己破产 孩子也有房子住

虽然这种情况仍然很少见，但是仍需考虑到。如果房产是按照正常程序购买，产权人是自己的孩子，那么即使父母破产，财产被清算，这个房子也不会被政府或者银行收走。

有些人可能认为，在自己破产之前把房子过户，不就行了吗？但是需要注意的是，在破产前一年转移的财产是不受法律保护的。