轻钢别墅VS传统房屋成本对照

随风2017

人生总要有一栋房子要属于自己，不需要很大，但是要很温馨，不需要很华丽，但需要体现出自己生活的特色以满足人生的完美...

但是

城市房太贵！

很贵！

非常贵！

建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。

（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本！）

轻钢别墅

砖混结构基础

我们可以从以下几个方面进行对比分析（都以地基200平方来算）

01

地基费用

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。

两层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构地基造价150元/㎡

200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡

200㎡X300元/㎡=6万元

02

施工费用

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

轻钢结构、建房周期2个月即可入住。

建房期间花费：成本200㎡X1580元/㎡=31.6万元。

主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，

建房期间花费：成本200㎡X1300元/㎡=26万元。

主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

03

使用面积

砖混房屋的使用面积一般在75%左右。

而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。

实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。

砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。

实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元，要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。

04

使用年限及回收利用率

轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。

05

后期维护成本

1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。

2.使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

综合造价

轻钢别墅：3万+31.6万+6千=35.2万元。

传统砖混房屋：6万+26万+2.4万+2.6万+3.5万=40.5万元。

综上所述：

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋，“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。

看得清、看得远的人们，享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！

所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。www.bestbieshu.com 轻钢别墅