避免购房套路 买房攻略双手奉上!

灼热岁月

2019年随着各大限竞房的入市，房地产市场在第一季度非常火爆。这样的景象让许多购房者挑花了眼。但买房毕竟是人生的一件大事儿，而且在售楼处内还有很多套路存在，一不留神就会掉入到开发商的陷阱中，这让很多购房人都很头疼。今儿给大家几点忠告，让你在买房路上擦亮眼睛，谨防入坑。

一、楼间距很重要，别盲目相信沙盘展现

在买房时，一定要关注楼与楼之间的距离是否够大，因为楼间距是直接影响你屋内采光的外部因素。一般的楼间距至少要60米以上。如果有的社区楼间距小于30米，而且楼与楼之间也没有错开设计，那么你就要小心了，买个10层以下的房源，可能真的一点阳光都看不到的。而且有的项目在沙盘展现时会夸大楼间距，从沙盘感受楼间距很大，但实际小的可怜。在看项目时，一定要问清楼间距，如果间距过小，会整体影响你的居住舒适。

二、小区的停车位比例一定要清晰

现如今的购房者，买得起房子的情况下，基本家里都会有1-2台爱车。如果小区的车位不够，每天还要停在小区路边或者每天还要抢车位，生活起来会很不方便。而且停在小区外侧，爱车的安全性也不能得到保证。所以在看项目的同时，一定要问清小区的车位比，至少要满足1:1的比例，这样最少能保证家里有一台车是可以有车位的。

三、不要轻易相信销售口中的公园规划

不少楼盘在开发时周边会存在荒地待开发的情况，不少销售就会再此做一些“文章”。比如周边会有一个市政公园的规划，以后出门就是公园，相当于自家的后花园等等的“销售说辞”。最终所谓的后花园却变成了别的小区。一般这些大家不要盲目听信，最好的办法就是要去有关规划局网站上查清，一般有的规划在规划局网站上都会实锤的，在得知准确消息后在入手也不算晚。

四、精装修交房需谨慎，别以为样板间就是你未来的家

目前不少项目都打着“精装修”、“拎包入住”的噱头来吸引购房者，而且一般这样的项目，样板间都会做的非常奢华。那么问题就来了，千万不要自己迷惑自己，以为样板间的样子就是你未来收房的样子。在看样板间时，一定要问清哪些是交房标准，哪些是非交房标准。而且在签订购房合同时，一定要看清楚开发商是否把精装的品牌写入到了合同中。同时在交房时也要注意，必须要进行验房工作，最好自己带个验房师傅过去，不要轻易听信开发商验房人员的验房报告。一定要自己亲自找人过来验房，如发现问题，及时和开发商或者有关部门反应情况。