香悦雅居开发商，请还给我们安全的家

漫步夕林

盱眙香悦雅居房屋设计与图纸严重不符，和开发商多少沟通无果
盱眙香悦雅居房屋设计与图纸严重不符，和开发商多少沟通无果。（现“盱眙香格里拉新龙城”开发商“江苏明德通置业有限公司”）

我是盱眙县香悦雅居小区的一名业主，该小区在还没有相关验收合格的情况下就发放入户通知书，在通知书内提到如果一个月不办理入户，将视同入户。不知道这样的通知书是否有效？

当我们去小区验收房屋的时候发现了很多重大问题，相关问题如下：
1、我们的房屋合同上的使用年限为70年，去拿房的时候变成了50年，那20年不知道去哪了？

2、小区内排水系统很差，下雨以后一楼、负一楼地面全部是水，安全隐患很大，将来的生活肯定会收到影响的。

3、小区内的地下车库内部设计严重不合理，排水系统等于摆设，转弯角度不够，进出都不方便。

4、地下车库在没有征得全体业主的同意下被抬高，离出地面有1.5米，盱眙日报4月曾报道过，与规划局图纸严重不符，规划局虽然对其罚款，但根本问题依然没有解决。

5、绿化设计与图纸严重不符，原有的凉亭不知去向，且车库顶端覆土层很薄，夏天已经来到，在高温下，这一点点的绿化在这么薄的覆土层下还能存活吗？

6、阳台无地漏，连一楼都没有。

7、电梯（富士）与合同上（上海三菱或康力）的电梯品牌不一样，质量很差，2号楼4单元电梯现在已经坏了，并且3单元电梯只能上到7楼，8楼以上根本无法上去。

8、一号楼和二号楼的采光井都有一块很大的空洞，从八楼望下去像悬崖一样，并且护栏只有1.2m很不安全。本来一楼规划的楼梯因为地下车库的抬高现在已经没有了。

9、二号楼由于车库顶面被抬高1.5米以上，造成1楼用户采光和视线被挡，一楼现在就和负一楼一样。

10、电缆线直接裸露在外，没人处理；此外，一些装修的业主发现墙体内的电线没有从皮管里穿出来，而是直接从钢筋架里穿出来的，非常不安全！

11、全体业主要求填平车库，消除影响，做成平面车库。

当我们全体业主多次和开发商沟通无果的情况下，寻求现在的盱眙县规划局帮助的时候，盱眙县规划局局长也亲自到我们小区去“参观”过，相关问题他也都了解，而且他说当时他们就发现这个问题了，并且对该建设单位进行过相关罚款，难道罚款以后就不用再监督小区改造吗？这样的小区让我们怎么入住呢。

   我们这些乡下人挣点钱也不容易啊，这一套房子就花了我们大半辈子的血汗钱啊（这个小区本身就是小小区，买这里的房子多数都是乡下人，想买买大小区也买不起。）。我们现在也是投诉无门了。听说这里是市纪委主办的，所以我们才来这里，希望各位市领导能给我们这些小业主做主。

该小区是由江苏明德通置业有限公司建设的，就这样的小区还能通过验收合格吗？

下面这张图是合同上写的使用年限从2013年-2083年，中间有70年使用时间




下面这张图是拿房的时候看到的，上面只有50年使用年限了。* t7 D) @3 z. }  v/ M( W( P



下面这几张图是从盱眙县建设局里面拍到的当时的小区规划图。




从规划图中我们能看到小区的道路是柏油路并且比较平整，而现在是水泥路，坡度很高，最高处达1.5m。
实际我们的小区是这样的压根就看不见绿化，只有那几颗树在那。
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这是墙体上直接穿出来的电线，根本就没有管道) |9 g) ^. E+ \, m4 T1 D

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这是裸露在外的电缆线

关生生

请求有关部门必须给说法，老百姓买套房子不容易，但愿不要官商相互一家
来自: 微社区

五块钱

图片都挂了，把图片重新上传一下。

小马

现在已经有几十户业主在集体维权了。

可爱多小车车

下面这张图是合同上写的使用年限从2013年-2083年，中间有70年使用时间


下面这张图是拿房的时候看到的，上面只有50年使用年限了。



下面这几张图是从盱眙县建设局里面拍到的当时的小区规划图。




从规划图中我们能看到小区的道路是柏油路并且比较平整，而现在是水泥路，坡度很高，最高处达1.5m。实际我们的小区是这样的压根就看不见绿化，只有那几颗树在那。


这是墙体上直接穿出来的电线，根本就没有管道



这是裸露在外的电缆线

玉面小生

看了你的图片，发觉你这个小区应该属于综合用地那么就是50产权（商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年），其次绿化什么的不能相信沙盘，但是这个小区绿化真够烂的。。。支持维权

萨索理

鄙视这些开发商，如果电线有问题还要把墙敲开来啊，无语

jason1010

我准备在香格里拉买房子，这样看还不能买了。谢谢香悦雅居的业主及时对无良开发商不守信用行为的曝光！

董浩

我们的房屋合同上的使用年限为70年，去拿房的时候变成了50年，那20年不知道去哪了。
你没有理解：土地使用权为70年，住房建筑寿命为50年，现在明白了吗

宇凡凡

房屋的设计使用寿命是50年，不是你的土地使用年限是70年，这两个不是一个概念！
另外这个开发商确实不厚道！顶贴，让更多人看见！