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标题: 4月百城房价江苏13城涨4城跌昆山房价领涨全省 [打印本页]

作者: 我是猪小小 时间: 2016-5-1 13:16
标题: 4月百城房价江苏13城涨4城跌昆山房价领涨全省
交汇点讯中国指数研究院今日发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2016年4月江苏纳入统计的17个城市中，房价上涨的达到13个，下跌的仅4个，其中昆山房价环比涨幅6.06%，位列全省房价涨幅首位，同时居百城房价涨幅第二位。苏州、南京两地房地产市场持续火热，4月房价涨幅分别达到5.49%和4.73%，居全省房价涨幅第二和第三位。

2016年4月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

2016年4月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

据统计，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。但同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。

4月房价上涨城市增多，71个城市房价环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。

江苏纳入统计的17个城市中，房价上涨的13个，较3月的10个增加3个，其中昆山房价环比上涨6.06%，居全省房价涨幅之首，同时仅次于惠州6.30%的涨幅位列百城涨幅第二位；苏州和南京两个热点二线城市楼市也延续高热态势，房价环比分别上涨5.49%和4.73%，当前两地供不应求的供需矛盾仍然较为突出，而南京4月房价环比涨幅则居北京、上海等十大城市（新建）住宅价格环比涨幅之首；无锡、常州、连云港、张家港4城房价环比涨幅均超过1%，分别为1.47%、1.27%、1.12%和1.07%；常熟、扬州、泰州、宿迁、淮安、镇江6城房价微涨，分别为0.65%、0.65%、0.46%、0.41%、0.31%和0.14%。

记者注意到，此前北京、上海、深圳三个一线城市收紧房地产政策，导致入市门槛渐高，这也使得市场上一些过剩资金流向了周边地区，3月时，邻近上海的昆山就出现了房价涨幅较猛的情况，与昆山承接部分上海楼市的外溢需求不无关系。而苏州和南京这样经济基本面较好、人口吸纳度高的二线城市，更是各路资金颇为看好的“避风港”，房企不断涌入高价拿地，外来投资客则看好后市斥资入场，楼市成交持续维持高位，4月南京多次出现新房日认购量过千套的情况，供应却相对却显得迟滞，苏州新房库存也十分紧缺，基本维持在2万套出头的水平，如此供需矛盾也使得房价高涨难抑。

4月江苏有4城房价下跌，跌幅最大的是徐州，房价环比下跌2.44%；江阴、盐城、南通房价环比分别下跌0.49%、0.26%和0.15%。

中指院分析，当前各地政府突出因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府出台限价政策，平抑房价涨幅。但部分城市库存压力依然严峻，政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。

展望未来，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

作者: 陶陶妈 时间: 2016-5-1 15:29
房价涨起来容易，跌起来难

作者: 戴戴 时间: 2016-5-1 16:48
不买房子的路过

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