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标题: 家装预算清单都不会看?不然等着被坑吧! [打印本页]

作者: 航空母舰 时间: 2020-6-8 15:21
标题: 家装预算清单都不会看?不然等着被坑吧!

装修预算一直是很多业主最头疼的事情，不光是为了防止被坑，同时也为了让装修有条不紊的进行，清楚装修预算是很必要的。这里小编为大家总结了关于房屋装修预算的事项，搞清楚装修预算怎么看，怎么算，别再迷糊啦！

一、正规房屋装修预算表的组成要明确

正规的预算单，大致上分为两个大的部分。

（1）房屋装修预算表第一部分：抬头

需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

（2）房屋装修预算表第二部分：预算书项目分类

一般分类为：序号——项目名称-——单位——数量——主材单价——辅料单价——人工单价——合计——品牌规格及工艺——备注

1. 序号/项目名称

可以明确家中有多少项目需要施工，结合图纸可以对比看出哪里有缺项和漏项。

2. 单位

可以明确装修公司以何种方式计价。有了这个类目，就能清楚装修公司在做预算时是否有猫腻。

3. 数量

计算总工程量的一个数据。可通过这个数据来核实装修公司是否多算或少算。如果对装修公司给出的数量存在疑问时，可实地测量来检查数据的准确性。

4. 主材单价

主材是装修工程中采购金额最大的一个类目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。

小本建议：大家在装修前可先去建材市场大致了解一些主要材料的价格和型号，这样再看预算会较有针对性。

5. 辅料单价

辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此刨去主料价格后，辅料就是要和装修公司详谈的内容，或许也是整个预算里谈判最重要的一个项目。

6. 人工单价

这个牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说更为重要。若只有一个总价，未来施工数量出现问题时，如何计算会成问题。

7. 品牌规格及工艺

这个类目主要写明主材料或辅料的品牌、型号及部分施工工艺。

8. 备注

对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装修公司购买，可在该栏明确标示。

小编提醒：需要业主注意的是不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。

二、房屋装修预算表中的小猫腻不能放

装修竞争激烈，为了谋取更高的利润，有些公司想方设法将预算降低，吸引消费者。但在实际操作中，却又牟取暴利，他们一般会有哪些小伎俩?

1、拆项漏项

（1）拆项

装修公司最常用的手法之一，也比较隐蔽。他们一般将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用，消费者不懂的话，就会很容易被他的低价吸引而落入圈套。

例如：一个完整的门套，应该是包含门套线的，如果总体价格在400左右，装修公司通过拆项目，其总价格可以达到500-600，甚至更高。但分成两个项目后，单个总价看上去比其他公司要便宜，消费者很容易被骗。

（2）漏项

这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后欺骗消费者不懂漫天开价。

➤应对方法：找出拆项问总价，结合图纸看预算

对于拆项，要找出预算单中一些有联系的项目，问问熟人或者去了解分类，将本该属于一类的总价加起来，然后和市场上同样的东西比较价格。

对于漏项，我们是可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量，这样就能参照图纸看预算，检查预算是否有漏项。

2、混淆单位

拆项漏项还算是比较专业的花样，一般而言，装修公司如果耍花样的话，还喜欢在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算。

例如：如果门窗套的单位用的是“只”，或是窗台的“米”，都是不对的。大理石窗台，市面上一般都是以“平方”为计价单位。窗台用平方为计量单位按市场计算，会比按照“只”的单价便宜出许多，因此大家在看预算中尤其注意单位。

➤应对方法：多逛市场，了解材料的计价单位

装修前可以抽些时间多去市场上逛逛，一是了解材料的价格和行情，二来也可以增加自己对于装修计价单位的熟悉，为装修做好准备。

3、价格或是产品型号写“暂定”

有些预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中报个低价，使总价看起来比较低。事实上，当我们去看的时候，这个价格根本就买不到合适的主材，于是预算方案会大变动，不断超支。

➤应对方法：选材料后再做预算

对于主材可以自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以控制自己的预算。

4、造型设计抬高主材价

如今一些主材价格变得越来越透明，装修公司就开始使用一些有等级区分、或有损耗的非标准材料，通过所谓的高难度施工来抬高价格。

例如：很多人喜欢做装饰墙，然后装修公司就会通过各种办法，做所谓的复杂施工将价格提高。

➤应对方法：多看图纸，了解施工

其实很多问题的办法都是要多了解装修或者是施工工艺，了解一些知识，要是能看懂图纸，或者能了解到所用的材料和施工难度，那就最好了，避免上了冤枉当都不知道。

小编提醒：大家在看预算前，要注意下面两点

1.想要把自己家装修成什么样子、大概会用到哪些材料、具体的要求等，要心中有数；

2.看预算可以定在施工图纸完成后，那样更清楚有哪些项目施工。

最后，小编还要说一说，装修预算书并不是决算书，最后实际发生的施工款额通常不是预算单这个数，可能增加或者减少。然而大部分人在装修结束交付尾款之前，都忽略了一个问题，如果增加了款项，装修公司会提出来，如果减少了呢？业主就应该注意了，要按照合同预算一项一项对，每一项都重新计算实际发生的工程量包括施工工艺标准。

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