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标题: 很多二手房装修过程中经常存在的误区！ [打印本页]

作者: 万足 时间: 2015-8-15 10:07
标题: 很多二手房装修过程中经常存在的误区！
面对巨大的买房压力，很多人转而选择二手房，但是无论是新房子还是二手房，都要面对装修的烦恼，很多人在二手房装修中存在很多误区，比如二手房不用装修那么好，或者是局部翻新翻新就好了，其实二手房装修的重要性丝毫不亚于新房子，今天江水平装修队就给大家梳理一下二手房装修过程中经常存在的误区！

第一、二手房装修比新房装修便宜
其实二手房花销更大
实际上，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右，因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。
①比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗；
②原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。

第二、局部翻新要比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活？对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。
为什么说局部翻新是个费劲活儿？
1、首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。
2、其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。
3、局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

第三、很多朋友认为二手房水电改造都是增项借口
整套二手房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于二手房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。
另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。

作者: 就说这么多 时间: 2015-8-15 14:55
二手房确实装修费钱，但是比毛坯房买的时候便宜

作者: dhk365 时间: 2015-8-15 15:29
买房压力大，即使是二手房，压力一样大

作者: 天明不在明 时间: 2015-8-15 17:09
二手房，你不知道这个房子那里有问题，

作者: 粉红香颂 时间: 2015-8-22 12:38
二手房如果本来装修就不错的话，就不必自己再装修了，费钱费力

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