自从限购限贷实行以来，南京人买房子第一件事就是去开购房证明，虽然市政府三令五申会严格核查，还是有人铤而走险。昨日，南京市不动产登记中心官方发布了两例注销公告，对使用虚假材料开具的两份购房证明公开注销，这是南京市限购限贷政策实行以来开出的首批罚单，购房证明核查明显是动真格了。

南京市不动产登记中心在其官方公众号发布的公告显示：经购房证明核查小组查实，李××、刘××两人于2016年10月9日申请开具购房证明时，提交虚假的单身材料，刻意隐瞒实际已婚的事实，骗取购房证明，其行为违反了开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，经南京市房地产市场综合执法办公室批准，对李××持有的20161003857号、刘××持有的20161004242号购房证明予以注销。

南京市不动产登记局表示，为落实市政府房地产调控政策，加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，10月10日，市房地产市场综合执法办公室专门成立由公安、民政、社保等部门相关人员组成的购房核查小组，对申请人提交的个人所得税缴纳证明、社会保险(城镇社会保险)缴纳证明、婚姻状况等申请材料进行核查。截至目前，核查小组已进行了第一批次的全面核查，对其中2055份申请材料进行了重点核查，并将有关分类清单分别提供相关职能部门逐一进行核查。对核查存在异常的，于第一时间通报房产交易管理部门。

在此特别提醒需开具购房证明的市民，不要轻信一些中介机构可以开假证明蒙混，购房证明核查小组严格核查之后，市房地产交易管理中心和市不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查，使用假证明将不能通过备案和登记。对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。

另外，不动产登记局还表示，为了方便市民开具购房证明，南京房产交易与不动产登记服务网点有所增加，现在有鼓楼区华侨路35号房产交易大厅、中山路171号交易大厅、大光路49号交易大厅、龙蟠路9号中央门交易大厅四个服务网点外加一个鼓楼区华侨路52号档案馆五个地方为不动产登记业务服务。4家交易大厅都是下午4：30停止取号，其中大光路交易大厅和中央门交易大厅都是周一到周五服务，上午11：00停止取上午的号，下午1：30开始取号，但是华侨路大厅和中山路大厅一直工作到周六，中午12：00-13：30也有值班窗口开放。

三家楼盘昨晚不涨价冒雨推盘

晨报讯(记者刘娟)虽然不是周末，又下着大雨，但是南京楼市依然十分热闹，河西南的朗诗熙华府、江北的融创臻园、江宁的龙湖春江郦城同时在昨日开盘。昨天开盘的三家楼盘价格相较之前都没有太大变动，就连之前认筹金高达50万元的河西南板块楼盘朗诗熙华府，这次首度实行0元认筹，结果351套房子吸引来了1500组客户，认购比高达4：1，不得不摇号开盘。

限价令依旧被严格执行，河西中不过4.5万元/平方米，河西南不过3.5万元/平方米，虽然好卖，但是根据销售许可证显示，朗诗熙华府本次的开盘价34993元/平方米，被圈在了3.5万元/平方米的红线内，和几个月前相比没有太大变化。朗诗熙华府这次开盘最绝的是，并没有像同区域的佳兆业与金地中心风华开盘之前都要交50万元的认筹金来筛选客户，而是0元认筹，虽然双限之后有不少客户被拒之门外，来排队登记的客户还是不少。从摇号情况来看，开盘认筹的客户高达1500组，351套房源基本上是4个人抢一套房，昨天早上，项目便开始进行网络摇号，下午3点半，在金陵会议中心进行第一批客户的选房。

另外江北雨山路板块的融创臻园和江宁的龙湖春江郦城也在昨晚推盘，价格也都没有涨。融创臻园昨晚在金陵会议中心加推406套住宅房源，销许均价约23700元/平方米，不仅价格和上一次开盘均价基本持平，而且开盘现场还推出了三重优惠，最高优惠高达2万元。位于江宁百家湖区域的龙湖春江郦城昨晚也在保利大剧院，加推210套精装房源，根据网上房地产公布的销许显示：1号楼销许29513元/平方米，4号楼销许29588元/平方米，较上一次29500元/平方米的开盘均价，涨幅只有几十块钱一平方米。前不久，城北一家楼盘传来了开盘认购仅有2成的消息，又有江北某豪宅传来3天仅认购4套房的消息，就连浦口某当红楼盘近期开盘，当天认购量也不过6成左右，楼市显然由于双限政策降温了。而从认筹50万元到认筹0元，从涨幅数千元/平方米到0涨幅，开发商们也都开始改变策略以适应市场。

业内人士表示，随着双限的继续执行，上市量继续增加，楼市的分化会越来越严重，大潮褪去，才能看到谁在裸泳，优质的楼盘继续受到追捧，地段品质都一般的楼盘不得不改善以求生存，这才是楼市正常的市场化进程。